マレーシアの首都クアラルンプールで生活する際、まず住む場所は、どうやって探せばよいのでしょうか？
おススメは、モントキアラです！
日本人駐在員の方々が多く住んでいて、日本食レストラン、日本語の通じるクリニック、日本人用の学習塾があります。僕が働いていた学習塾も、ここにあります。
他には、デサパークシティ、サウジャナ（日本人学校があります）、バンサー、タマンデサ、TTDI辺りが、治安が良いです。
駐在員の場合は、会社がすべて手配してくれますが、現地採用やMM2Hビザで移住する場合は、自分で不動産業者を探す必要があります。
日本人の業者に頼みたい人は、ネットで日本語で検索すればヒットすると思います。
マレーシア人のローカルの業者に頼みたい人は、「I Property（アイ・プロパティ）」または、「Property Guru（プロパティ・グル）」という大手サイトがありますので、検索してみてください。
マレーシア人業者の場合は、すべて英語でのやり取りになります。WhatsAppというアプリ（日本のLINEのようなもの）を使います。
マレーシア人業者に依頼する際は、次のことに気を付けてください！
①顔写真があること
②更新日が最近であること
③部屋の写真を、何枚か、きちんと掲載している
モデルルームの写真だけの場合は、怪しいです。
④同じ物件で複数の部屋を掲載している
複数の部屋を掲載している場合、一度にたくさん内見できるので便利です。
マレーシア人業者の場合、当たりはずれがあるので注意してください！（但し、無料で紹介してもらえます）
日本人業者の場合、日本人コミュニティで悪い噂が立つと困りますから、きちんと対応してくれるところが多いです（但し、有料の場合が多いです）
①滞在目的
②予算（マレーシアリンギで）
③希望エリア
④契約開始日
⑤契約期間（最低1年以上）
⑥契約者の名義
⑦駅近希望か（マレーシアは車社会のため）
⑧バスタブ付き希望か（基本シャワーのみです）
⓽モール隣接か（コンドの下に、スーパー等が併設している所もあります）
⑩高階層希望か（眺めが良くて、風が気持ち良いです）
①手付金を払うまでは予約完了ではない。
申し込みをしただけで、お金を払っていないと、他のお客さんに優良物件を取られてしまいます。
②必要な家具・家電は遠慮なくリクエストする。
例えば、電子レンジが欲しい、と言えば付けてくれます。
鍵やアクセスカードの必要数も事前に伝えてください。
③家賃交渉はしてみる
とりあえず、交渉すると下がったりします。
④駐車場を確認
駐車場の場所が遠かったり、不便な時があります。
①手付金：賃料１ケ月分 前家賃として処理されます。
②保証金：賃料2.5ケ月分 日本の敷金です。
③契約書印紙代：賃料と期間によりますが、200RM(約5000円）ぐらいです。
④契約書作成事務手数料：０RM~500RM（12500円）
⑤サポート料金：業者によりますが、賃料1ケ月程度です
※礼金は不要です！
マレーシアの賃貸契約は、日本の「定期借家契約」と同じです。あらかじめ住める期間が決まっています。途中解約ができるか、契約の更新はできるか、について、各オーナーと契約時に確認する必要があります。
通常、1年契約か2年契約になります。業者を通さず、直接オーナーと契約するなら、半年契約も可能です（半年の場合、オーナーが業者に紹介料を払わないので、業者は1年以上の契約しか仲介してくれません）
単身者は、平均2000～4000RM(5万円～10万円）、
家族帯同の場合、平均4000～6000RM(10万円～15万円）です。
僕は、家賃6万円のコンドミニアムに住んでいましたが、高層階（28階）で、プールやジムも付いていて最高でした！
マレーシアは、現在、「グレーターKLプラン」という大規模プロジェクトが進行中です！
首都クアラルンプールを世界都市に発展させるための大計画です！
その中の一つが、KL国際金融センター（TRX)の設立です！
マレーシアは、イスラム金融の先進国です。
税制特典を組み合わせて、世界中の金融機関を誘致する予定です。
総開発費は、440億RM(約1兆８00億円）です。その中心に立つシグネチャータワー（106階建て）には、すでに一部テナントが入居しています。
今後、大きな発展を遂げていくクアラルンプールで、是非、快適なマレーシアライフを満喫してください(^^♪
